Определение границ земельного участка – составляющая кадастровых работ

222-300x168 Определение границ земельного участка – составляющая кадастровых работ

Кадастровые работы: Москва предлагает услуги по выгодным ценам.

Кадастровые работы: что нужно знать

Земельные участки, вне зависимости от площади и целевого назначения, подлежат обязательному государственному учету в земельном кадастре. Для этого проводятся кадастровые работы, определяющие их границы.

Я столкнулся с этим, когда решил перепродать свой собственный участок. Выяснилось, что моя земля не прошла государственную регистрацию. Специалисты мне пояснили, что с законодательной точки зрения участок, не состоящий на учете в государственном земельном кадастре, – не существует как юридический объект.

Как проводятся кадастровые работы

Кадастровые работы Москва, как и большинство остальных российских городов, предлагает на основании договора, заключенного между инженером и собственником участка. В результате их сотрудничества появляется пакет документов, который исполнитель передает заказчику непосредственно после оплаты услуг.

Что же включает в себя комплекс кадастровых работ:

  • выделение отдельного участка из общей долевой собственности;
  • объединение участка с другими элементами земли для повышения его стоимости на рынке недвижимости;
  • внесение изменений в конфигурацию территории или ее границы с соседними участками;
  • раздел на полноценные части.

Проводить кадастровые работы может только аттестованный специалист – кадастровый инженер. Его квалификация подтверждается документально.

Как получить план границ земельного участка?

Определение границ участка земли

План границ земельного участка позволяет владельцу использовать его по своему усмотрению, а также доказывает право собственности. Межевой план составляется после проведения кадастровой съемки, за которую отвечает инженер-геодезист.

План границ участка земли: что в него входит

Схематическое изображение межевого плана и его географические координаты фиксируются на бумажном носителе, непосредственные границы выделяются красной пунктирной линией.

От чего зависят границы участка:

  • от площади и формы;
  • от рельефа местности;
  • от условий климата и природы;
  • от типа и состава грунта;
  • от характера и количества грунтовых вод.

Имея во владении земельный участок, нужно в обязательном порядке получить его генеральный план с четкими границами. Что касается срока актуальности этого документа, то он действует до тех пор, пока в границы участка не будут внесены изменения.

 

222-300x168 Определение границ земельного участка – составляющая кадастровых работ

Добавить комментарий

Name and email are required. Your email address will not be published.