Распространённые причины отказов банков в выдаче ипотечного кредита

Поговорим на финансовую тему — вопрос приобретения кредита на ремонт, строительство, приобретения квартиры был и остается актуальным.
Многие люди не имеют возможности приобрести жилье собственными силами и обращаются в банки за кредитами. Тем не менее, получить ипотечный кредит бывает довольно непросто, так как банки выдают подобные кредиты только после детальной проверки платёжеспособности клиента.

Прежде чем отправиться в банк за ипотекой следует ознакомиться с перечнем самых частых причин, по которым банк отказывает в выдаче ипотечных кредитов:

  • Отсутствие залогового имущества

    Очень часто банки отказывают оформителям, не имеющим ценного имущества, которое могло бы служить обеспечением кредита. Правда, существует множество кредитных программ, позволяющих представить приобретаемое в кредит жилье в качестве залога. Но в этом случае заёмщик очень рискует, так как в случае возникновения каких-либо финансовых проблем придётся не только попрощаться с выплаченной частью кредита, но и отдать недвижимость, оформленную в кредит. Кроме этого, банки часто отказываются принять в залог недвижимость, которая является единственным местом жительства заёмщика, или если в ней прописаны несовершеннолетние дети. Но, существуют финансовые организации, готовые предоставить кредит под залог квартиры. Условия предоставления можно посмотреть на сайте. К тому же не каждый раз получится оформить ипотеку под залог доли в квартире, так как при переоформлении недвижимости в случае конфискации у банка может возникнуть множество проблем, которые непременно приведут к серьёзным растратам.

    Низкий уровень дохода

    Практически всегда, при оформлении ипотеки, банки требуют предоставления документов, подтверждающих трудоустройство и стабильность получаемых доходов. Если же человек, оформляющий кредит, получает заработную плату в конверте, банк может отказать в выдаче ипотеки, основываясь только на формальном подтверждении дохода. В этом случае проще всего получить ипотеку если есть справки формата 2-НДФЛ.

    Отсутствие постоянной регистрации

    Хотя почти все банки предусматривают возможность выдачи кредита на жилье заёмщикам с временной регистрацией, на самом деле получить ипотеку в таком случае очень сложно. Единственным возможным вариантом в таком случае может выступать оформление кредита на срок, достигающий срока действия регистрации, что существенно сокращает срок кредитования.

    Плохая кредитная история

    Одним из главных показателей надёжности клиента в наше время является кредитная история. Заёмщики с плохой кредитной историей получают отказы в предоставлении кредитов не только на покупку недвижимости, но также на неотложные нужды, суммы которых существенно отличаются.

Мебельный тур в Китай

В настоящее время многие граждане нашей страны слышали о мебельных турах в Китай. Однако, далеко не всем известно о том, что же представляют собой эти туры. Читать

Сиккативы

Максимальное ускоряющее действие на процесс высыхания масел оказывают кобальт, свинец и марганец, в особенности бинарные и тройные их смеси, отличающиеся повышенной активностью. Наиболее активны комбинации свинца с марганцем и марганца с кобальтом.

Из окислов упомянутых металлов наиболее широкое практическое применение находят свинцовый глет, сурик и сахар-сатур, борнокислый марганец, перекись марганца — пиролюзит, уксуснокислый кобальт, окись цинка. Читать

Притяжения частиц

Так как окрашиваемое изделие получает противоположный заряд, то частицы краски притягиваются поверхностью, подлежащей окраске, и покрывают ее равномерным слоем.

Притяжение поверхностью изделий частиц краски дает возможность применять для распыления воздух меньшего давления, чем при обычном распылении и порядка 1,25-20 ат. Наличие притяжения частиц краски поверхностью изделия и, с другой стороны, пониженное давление сжатого воздуха способствуют снижению потерь краски. Применять воздух меньшего давления, чем указано выше, не рекомендуется, так как при этом получается неполное распыление: краска наносится слишком большими частицами, что способствует образованию потеков. Читать

Пластификаторы

К числу больших недостатков покрытий на основе нитроцеллюлозы следует отнести сравнительно быстрое их старение, сильную горючесть и недостаточную стойкость при повышенных температурах.

Нитролаки в зависимости от назначения делят на лаки для металла, дерева, изоляционные и покрывные лаки — глянцлаки.

Нитролаки для покрытия по металлу составляются с применением смол и пластификаторов с минимальной кислотностью (во избежание коррозии); они должны быть достаточно эластичными, чтобы не растрескиваться при деформации металла. Читать

Сушка

Сушка нанесенного слоя эмали муар для проявления рисунка ведется в сушильном шкафу при 80° в течение 25-40 мин. в обычной атмосфере. После проявления рисунка практическая сушка производится 1,5-2 часа при 160°. Получается пленка, напоминающая муар.

Прозрачная отделка дерева производится в тех случаях, когда имеют целью не закрывать текстуру дерева, а подчеркнуть ее. Читать

Причины преждевременного разрушения

Важнейшие причины преждевременного разрушения покрытий: а) Отсутствие надлежащего хранения изделий и ухода за покрытием. Желательным является хранение сельскохозяйственных машин, например, в нерабочее время в сараях, под крытыми навесами, автомашин — в гаражах, где покрытия не подвергаются действию прямых солнечных лучей, влаги, пыли. Читать

Рабочая вязкость

Как правило, для окунания следует применять более жидкие, т. е. менее вязкие, составы, чем при окраске кистями и с помощью пульверизатора.

Рабочая вязкость регулируется путем добавления к исходному материалу соответственно олифы, лака растворителей-разжижителей.

Менее летучие растворители дают при разбавлении большее постоянство окрасочного состава и его вязкости, а благодаря уменьшению концентрации паров растворителя в воздухе улучшаются и условия труда. Применение менее летучих растворителей дает значительную экономию в их расходовании, доходящую в отдельных случаях до 50%. Читать

Транспортные связи в карьерах

Вышеуказанные вопросы транспорта должны быть тщательно изучены и решены при проектировании карьерных разработок с тем, чтобы на плане месторождения ископаемого были указаны забои в порядке их разработки, транспортные пути внутри карьера и к карьеру, а также места расположения обогатительных, сортировочных и других установок по обработке добычи. Читать

Прокладка новых железнодорожных линий

Обычно погрузка занимает значительно меньше времени, чем перевозка добычи и возвращение порожняка под погрузку. Уменьшение числа транспортных единиц (автомашин, составов) достигается путем сокращения продолжительности цикла (рейса) перевозки.

Для этого устраивают дополнительные разъезды на рельсовых дорогах, благодаря которым увеличивается пропускная способность рельсового пути от забоя до места разгрузки вагонов. Читать