Виды ипотечного кредитования

Виды ипотечного кредитования

Один из наиболее распространенных видов займа, выдаваемого банком клиенту под залог недвижимого имущества.

Существует несколько основных классификаций ипотечного кредитования. В зависимости от цели заема он может быть:

1. Для приобретения квартиры в многоквартирном доме от https://rostov-na-donu.etagi.com/realty/.

2. Для приобретения частного дома.

3. На покупку комнаты или части квартиры.

4. На выкуп доли в недвижимом имуществе.

sotsialnaya-ipoteka-1 Виды ипотечного кредитования

При предоставлении кредита на частный дом, банк очень внимательно изучает объект, выясняя, является ли он ликвидным. При выявлении не ликвидности, в кредитовании будет отказано. По этой же причине банки куда охотнее кредитуют новые коттеджи, чем старые дома.

Если клиент желает оформить кредит на приобретение квартиры в строящемся доме, то ему стоит понимать, что процедура будет отличаться. Банк очень рискует, принимая в качестве залога то, чего пока не существует. Потребуется предоставление дополнительных документов, подтверждающих наличие доли клиента в строительстве, и, самое главное, надежность застройщика. При неблагополучном стечении обстоятельств, банк вправе отказать в выдаче кредита на этот объект. Если же кредитование совершится, то процентная ставка будет несколько выше стандартной.

Кредитование с государственной поддержкой

Большой группой ипотечного кредитования является кредитование с государственной поддержкой. В этом случае государство обязуется взять часть выплат на себя. Однако такой вид кредитования доступен не всем. Необходимо выполнение нескольких условий:

1. Наличие острой необходимости в недвижимости

2. Оплата первоначального взноса (не во всех банках)

3. Возраст заемщика должен быть меньше 65 лет

4. Максимальный срок, на который выдают кредит, не превышает 30 лет.

Одним из ограничений такого вида кредитования является то, что объектом кредитования должна быть недвижимость, построенная при участии государственного финансирования. Регламентированы и максимальные суммы кредита, для Москвы это 8 млн. рублей, а для других регионов в пределе 3 млн. рублей.

sotsialnaya-ipoteka-1 Виды ипотечного кредитования

Ставка кредита

По виду процентной ставки ипотечный кредит может быть:

1. С фиксированной ставкой

2. С переменной ставкой

Факторов, влияющих на изменение переменной ставки, существует немало. Все они должны быть указаны в кредитном договоре и приняты обеими сторонами. Переменная ставка чаще всего ниже фиксированной, но она не может гарантировать стабильности долга по кредиту. Вне всякого сомнения, она может, как вырасти, так и упасть. Вопрос только в том, хочет ли заемщик рисковать.

Добавить комментарий

Name and email are required. Your email address will not be published.