Сейчас законодательство стало более четко и жестко регламентировать сделки с недвижимостью, более тщательно проверять документы, однако мошенничество по-прежнему процветает. Чаще всего мошенники действуют по нескольким сценариям: продают недвижимость, которая находится в залоге, завышают цену квартиры, проводят махинации с регистрацией имущества, продают квартиру сразу нескольким покупателям.
Чтобы не попасться на удочку мошенников, покупатель должен подойти к процессу выбора и покупки квартиры со всей скрупулезностью и вниманием. Стоит заметить, что по ссылке вам предложат широкий выбор двухкомнатных квартир в Москве с бесплатным юридическим сопровождением сделки от начала процедуры сделки до ее фактического завершения. Репутация и многолетний опыт компании при совершении сделок с недвижимостью будут в данном случае надежным залогом удачного исхода.
• Лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости, при этом к его выбору нужно подходить не менее ответственно. Не стоит обращаться в агентство, которое моложе одного года, и те, которые расположены на окраинах города и в непрезентабельных местах. Возможно они предложат более низкую оплату своих услуг, но как говориться «бесплатный сыр – в мышеловке». Уделите выбору агенства чуть больше времени и вы избавите себя в дальнейшем от долгих неприятностей.
• Потенциальному покупателю не следует мелочиться на проверке юридической подноготной квартиры. Эта процедура покажет кто прописан в квартире, есть ли долги по коммунальной оплате. Также специалист проведет беседу с управдомом и соседями, выяснит прописаны ли в квартире несовершеннолетние, психически больные или судимые;
• Если владелец недвижимости продает ее по низкой цене, а квартира не имеет явных изъянов, покупатель должен насторожиться.
Следует выяснить в чем причина, если же он не получает реальных пояснений, то лучше не связываться с такой квартирой. Скорее всего, квартира неблагополучная, потому что никто не захочет просто так терять деньги;
• Также огромный риск – покупка квартиры по доверенности. Продавец должен быть только собственник недвижимости;
• Нельзя покупать квартиру с прописанными в ней людьми, так как они имеют право проживать в ней, несмотря на сменившегося владельца. Выписать их можно будет только по суду, а если прописаны несовершеннолетние или недееспособные – то сделать это будет сложно;
