Когда лучше давать объявления об аренде в Николаеве?
О сезонных колебаниях стоимости аренды жилья знают все. Но в каждом городе на это влияют различные факторы. Это зависит от притока студентов, туристов, проведения культурных событий. Когда же дешевле снимать и сдавать квартиру в Николаеве?
Месяца наивысшего спроса – для арендодателя
Обычно, арендаторы активизируются в период марта-апреля и конца июля-августа. Эти периоды является временем минимальной деловой активности. Именно в это время соглашение о съеме жилья будет наиболее выгодной для арендодателя, ведь это промежутки высокого спроса на квартиры. Такие сезонные колебания происходят ежегодно.
Говоря о посуточной аренде, в октябре цены на него растут на 15-20%, а в ноябре-декабре – уже на 40-60%, что связано с приходом новогодних праздников. Например, находясь в Южно-Сахалинске, вы можете подобрать себе жилье здесь – https://sakhalin.etagi.com/vtorichnoe/.
Месяца низкого спроса – для арендатора
Спад летней активности арендаторов приходится на вторую половину августа-сентября, а также января. В это время предложений по жилью больше, чем спроса, и этим может воспользоваться наниматель. Цены также снижаются примерно на 10%.
При посуточной аренде лучше заранее планировать съем, чтобы успеть к значительному зимнего роста цен на квартиры. Тем более, при приближении праздников найти свободное жилье достаточно сложно.
Снимать или покупать? Ответ есть!
С годами все больше людей заинтересовываются возможностью выгодного долгосрочного съем жилья вместо его приобретения. Такая практика пришла в Украину из США и европейских стран, где молодежь и люди среднего возраста могут менять место жительства и место работы довольно часто, через путешествия и нахождения лучших вариантов трудоустройства. И уже выросли поколения, которые привыкли к дешевой и стабильной аренды вместо приобретения собственной недвижимости. Возможен ли вариант для Украинской, и что для этого нужно?
Строительство недвижимости в аренду. Сейчас таких зданий в Украине мало, и большинство из них имеют бизнес-назначения. В то же время, в Германии в собственном жилье живет лишь 40% населения, в 30% квартир в новостройках резервируются для аренды и субсидируются государством. Владельцем жилья в этом случае является конкретный город.
В Вене более 80% городских жителей является наниматель квартир. 60% из них используют развитую систему жилищных субсидий, и жизнь в этой европейской столице считается едва ли не самым доступным. При смене места работы место проживания также меняется без проблем, не могут себе позволить владельцы квартир.
