Как оценка общей собственности может повлиять на мою собственность? - Ремонт квартиры своими руками, самостоятельно

Как оценка общей собственности может повлиять на мою собственность?

ElJknD8VgAI0vFl Как оценка общей собственности может повлиять на мою собственность?

Оценка общей собственности является обязательной частью увеличения вашей собственности на недвижимость, но это может иметь последствия. Рекомендуем ознакомиться при необходимости организовать конференции и переговорные пространства, все что нужно тут.

Что такое Совместное владение?

Долевая собственность-это государственная схема, направленная на то, чтобы помочь начинающим покупателям (и другим, кто традиционно не может позволить себе недвижимость) подняться по жилищной лестнице.

Это позволяет вам купить часть недвижимости, что означает, что сумма, необходимая для внесения депозита, меньше, чем если бы вы покупали всю недвижимость. Это также улучшает доступность по цене на сумму, которую вы покупаете. Вы платите выплаты по ипотеке в той пропорции, в которой вы владеете, и снижаете арендную плату со стороны, которой у вас нет. Часть, которую вы арендуете, обычно принадлежит жилищной ассоциации.

Что такое оценка долевого участия и когда я ее получу?

Ситуация частичного владения и частичной аренды задумана как временная, с мыслью, что вы будете постепенно приобретать все больше недвижимости, пока она не станет вашей полной собственностью. Этот процесс известен как демонстрация лестницы. Поскольку вы покупаете недвижимость с шагом в процентах – например, по 10% за раз, – вам каждый раз потребуется обновленная рыночная оценка, чтобы вы знали, сколько вам нужно будет заплатить.

Как оценка долевого участия может повлиять на мою собственность?

Если оценка показывает, что стоимость недвижимости увеличилась с момента последней оценки, ваша арендная плата увеличится в соответствии с этим. Однако по мере того, как вы покупаете все больше недвижимости, доля, за которую вы платите арендную плату, будет уменьшаться. Так что это может сгладить разницу. Арендная плата обычно рассчитывается как 3% от части собственности, которой вы не владеете, деленной на 12 месяцев.

Например (сделка в Англии):

Общая стоимость квартиры при покупке: 350 000 фунтов стерлингов
Вы купили 35%: 122 500 фунтов
стерлингов Арендная плата: 568,75 фунтов стерлингов

После оценки общая стоимость квартиры составляет 365 000 фунтов
стерлингов, ваши 35% теперь стоят: 127 750 фунтов стерлингов.
Вы покупаете дополнительные 5%: £146
000 Арендная плата: £547,50

Это также может иметь последствия для стоимости процесса. Например, поскольку гербовый сбор рассчитывается как процент от цены недвижимости, увеличение стоимости недвижимости приведет к увеличению вашего счета за гербовый сбор. Другие расходы, такие как оформление документов о передаче имущества, также могут быть выше. Это хорошая идея предположить, что стоимость сделки будет немного выше, чем вы думаете, поэтому вы все еще можете продолжить покупку, даже если стоимость недвижимости выше, чем вы думали.

Нужна ли мне оценка общей собственности?

Да, но только тогда, когда вы думаете о том, продаете ли вы недвижимость.

Поэтому, если вы беспокоитесь о том, что оценка повысит вашу арендную плату, вы можете повысить ее на большую сумму, а не небольшими приращениями. Это будет означать, что ваша арендная плата с меньшей вероятностью увеличится (по сравнению с собственным капиталом, который вы покупаете) и ограничит затраты на многократную оценку, транспортные сборы и т.д.

Вы также вообще не обязаны подниматься по лестнице – если вас устраивает часть вашего дома в долевой собственности, вы можете просто оставаться на месте.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *