Перепланировка жилья – дело непростое. И времени она тоже требует немало. Снести ненужные стены, перенести дверные проемы и перегородки, расширить полезную площадь жилья – вот то, о чем обычно задумываются люди в первую очередь. Особенно важно верное расположение кухонь и санузлов.
Тем не менее, начиная планировать перепланировку, не стоит забывать, что все изменения должны быть занесены в план БТИ и получено согласование нежилых помещений. Если, конечно, владелец жилья не хочет потом неприятностей и проблем с законодательством.
Перепланировка подчиняется определенным условиям и правилам. И если вести ее грамотно, то все будет просто и успешно. Например, не возникнет вопроса об изменении внешнего вида жилого здания. Если знать правила перепланировки, то будет совершенно ясно, что все это законодательно запрещено.
Перепланировка ведется в несколько основных этапов, а именно:
- Помещения и конструкции проходят тщательное обследование на качество материалов.
- Проект перепланировки должен быть составлен заранее.
- Техническая документация также должна быть собрана и согласована в соответствующих инстанциях.
- На основании всех имеющихся документов, плана перепланировки и обследования помещения получается разрешение на проведение работ.
- Все изменения, которые возникли в результате перепланировки, в обязательном порядке заносятся в БТИ и реестры регистрирующих органов.
Получив необходимое разрешение, можно смело приступать к началу работ. Проконтролируйте, чтобы организация, занимающаяся их исполнением, имела необходимые лицензии, а все производимые изменения были тщательно занесены в журнал. После того, как строительные работы закончены, специальная комиссия из жилищной инспекции должна проверить их правильность и качество. Если площадь в результате перепланировки увеличивается, то также необходимо оформить на нее свидетельство о праве собственности.
Сейчас очень многие стремятся придать своему жилищу шарм и индивидуальность, сделать свою квартиру не похожей на остальные тысячи квартир в подобных друг другу, стандартных домах. И бегать с документами, добиваясь согласования проекта, и попутно решая множество возникающих вдруг вопросов, мало кому хочется. Но только не стоит забывать, что за перепланировку своего жилья собственник несет ответственность. И может понести также наказание. А наказание может быть очень разным – от небольшого штрафа и вплоть до лишения владельца жилплощади. А это, согласитесь, не очень приятно. Чтобы избежать подобных ситуаций, проконсультируйтесь со специалистами и загляните в Жилищный кодекс. В нем предоставлена вся необходимая информация о перепланировках – законных и незаконных.
