Как быстро продать квартиру, не занижая цену?
Содержание статьи
Для того, чтобы как можно быстрее продать квартиру по цене не ниже рыночной, нужно найти баланс между тремя факторами: спрос (реклама), предпродажная подготовка, цена. Именно в этой последовательности. На первое место я ставлю спрос, потому что чем больше людей захотят купить вашу квартиру, тем выше цену они будут предлагать, соревнуясь между собой, и тем меньше их будет волновать состояние квартиры. Поэтому главный упор я делаю на рекламу и проведение показов вашей квартиры. Такие предложения двухкомнатных квартир в Сургуте абсолютно реальное и доступное по стоимости дело.
Сколько может стоить моя квартира?
Хотя существует мнение, что квартира стоит столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели, на самом деле это не совсем так. Нужно учитывать несколько моментов. Продавец действительно устанавливает цену самостоятельно. Но если он хочет продать квартиру быстро, то стоимость должна соответствовать рыночной ситуации. Задача риэлтора в том и состоит, чтобы предоставить клиенту информацию о текущих тенденциях рынка и дать прогноз на ближайшее будущее. От сроков продажи стоимость тоже зависит. Если нужно продать срочно, стоит быть готовым к тому, что цена будет ниже. В то же время окончательная стоимость зависит уже от того, сколько готов предложить покупатель.
Можно ли продать квартиру без риэлтора?
Продажа квартиры в Москве – дело непростое, оно связано с множеством юридических и организационных нюансов и, конечно, здесь есть определенная доля риска. Желающие заключить такую сделку должны быть знакомы с положениями жилищного, налогового, гражданского кодекса, некоторыми другими нормативными документами. И это – только часть задачи.
Ведь владельцы недвижимости хотят продать квартиру по максимально возможной цене, и при этом уложиться в определенные сроки. В то время как на практике это сложно сделать, если только не уделять вопросу много времени и сил. Но и в этом случае нет никаких гарантий того, что продавец сможет найти покупателя быстро и на определенных им условиях. Уже хотя бы потому, что у него нет доступа к базам данных, которые может просматривать риэлтор.
Исходя из этого, можно сказать, что продать недвижимость без помощи риэлтора, конечно, можно. Но это потребует больших затрат времени и сил, и при этом результат не всегда радует. Конечно, людям, которые обладают некоторыми знаниями юриспруденции, владеют рыночной ситуацией и готовы потратить не один день на то, чтобы подготовить сделку, частный риэлтор может и не понадобится. Но все остальные в лучшем случае столкнуться с тем, что на их объявления будут откликаться только риэлторы и частные посредники. А в худшем случае они могут столкнуться с мошенничеством.
Так что, в большинстве ситуаций услуги риэлтора – это необходимость.
