Варианты решения данной проблемы не так уж и многочисленны. Кстати, их количество зависит от нескольких факторов: расположение квартиры: планировка угловых квартир дает больше возможностей для переделок; вид плиты: по СНиП объединение кухни с установленной газовой плитой с гостиной разрешается в индивидуальном порядке. При использовании электроплит таких проблем не возникает;
Этаж: в квартире на первом этаже кухня и санузел могут быть перенесены на место жилой комнаты, на других этажах это не разрешено.
Во-вторых, метраж комнаты изначально должен быть не менее 17-18 м². Дело в том, что по нормам, жилой признается комната с естественным освещением, системой отопления, площадью не менее 9м². Отгороженная спальня в этом варианте перепланировки однокомнатной квартиры обычно своего окна не имеет, так что придется перегородку делать из светопрозрачных материалов.
Распространенные ошибки
К сожалению, низкий уровень юридической грамотности у профессионалов порой приводит к досадным ошибкам. Так, разрабатывая дизайн-проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, дизайнер может предложить варианты, не соответствующие существующим нормам и правилам. Может не предупредить, что подобные перепланировки необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях. Поэтому после создания дизайнерского проекта необходима консультация со специалистами – профессиональными архитекторами, которые смогут оценить реальность и выполнимость задуманной перепланировки.
Порой для того, чтобы переустроить квартиру, необходимы самые минимальные изменения: поставленная в нужном месте частичная перегородка, в качестве которой, например, может служить стеллаж с книгами или большой аквариум, поможет отгородить спальную зону от гостиной. И не нужны будут месяцы на создание и согласование проекта, шум, грязь и пыль ремонта. Поинтересуйтесь – есть много готовых проектов перепланировки однокомнатной квартиры с фото в компаниях Санкт-Петербурга и области – стоимость их не так велика, а польза – несомненна. получается, что перепланировка квартиры – не такая и простая задача, как может казаться на первый взгляд.
