Покупка жилья – ответственный шаг для каждого. К этому нужно подойти очень внимательно, тщательно изучив всю необходимую информацию. Покупка или продажа квартиры в Алматы через агентство от https://etagialmaty.ru/realty/ избавит вас от многих сложностей и проблем при совершении сделки и позволит остановиться на наиболее оптимальном варианте.
Какие проблемы могут возникнуть?
Эйфории от приобретения жилья может очень быстро прийти конец, так как часто случается, что покупка оказалась неправомерной. Есть шанс потерять жилье. Это бывает в случаях, когда продавцы являются мошенниками. А иногда имеется предпосылка для завершения права на собственность продавца. Исходя из этого можно сказать, что покупатель не станет владельцем жилья.
Правила которые следует соблюдать:
• надо обратить внимание на цену будущей покупки. Если она на 20 % ниже от стоимости, которую предлагают на рынке, то лучше отказаться от такой сделки. Это знак того, что жилье было приобретено недобросовестно, поэтому владельцы стараются быстро найти покупателя и избавится от него. Часто такие люди предъявляют поддельные документы. После покупки такого жилья нет шансов защитить приобретенное имущество.
• если невозможно узнать реального собственника квартиры или предлагают приобрести недвижимость по доверенности, то нужно особо внимательно отнестись к этому. Хорошо было бы познакомиться с предыдущими владельцами и их судьбами.
• сколько раз данная квартира была продана. Много собственников за короткий срок должны настораживать покупателя.
• рекомендуется узнать владельца и людей, которые там прописаны. Хорошо бы увидеть справку о состоянии здоровья собственника жилья.
• нужно изучить документы БТИ. Иногда без них осуществляют перепланировку.
• реальная цена квартиры должна отображаться в договоре купли-продажи. Часто люди специально уменьшают стоимость, чтобы меньше платить налоги. В случае если возникает какие-то проблемы надо иметь в виду, что покупатель получит ту сумму, которая указано в документе.
• нужно уточнить имеются ли несовершеннолетние дети и куда они выбыли. Иногда их регистрируют в детские или же социальные дома. Это 100 % считается недействительной сделкой и такие квартиры через суд передаются обратно детям.
• рекомендуется уточнить состоит ли собственник в или в разводе. Если жилье пара купила во время совместного проживания, то на реализацию понадобится согласие второй стороны. В противном случае, в будущем придется делить жилье с супругом продавца.
• узнать не досталась ли недвижимость по наследству. Могут появиться другие наследники, поэтому рекомендуется подписать соглашение с владельцем о том, что в таком случае он передаст им пропорционально сумму за недвижимость.
