Если речь идет об ипотеке, относительно недвижимости, то в первую очередь это касается кредита, который дается под залог заемного имущества. Если заемщик не возвращает кредит, банк имеет право продать предмет залога, и тем самым вернуть себе заемные средства.
Преимущества ипотеки
Если ваша цель – приобрести жилье в Нефтеюганске от https://ugansk.etagi.com/realty/, то для этого, безусловно, нужны деньги. Придя в банк, с просьбой о кредите, можно получить предложение ипотечного или не ипотечного кредитования. При первом варианте, недвижимость переходит в собственность того, кем она приобретается. Даже в случае неполного расчета, банк не вправе отнять недвижимость у заемщика.
Покупая квартиру в кредит, есть возможность получить льготы по налогообложению. Льготы предоставляются в том случае, если кредит используется по целевому назначению.
Специфика оформления ипотеки
Банк должен иметь гарантии, что заемщик сможет возвратить заемную сумму с учетом процентной ставки. Поэтому, прежде чем банк согласиться выдать кредит, необходимо ответить на ряд вопросов. Банковскую организацию, в первую очередь, интересует уровень заработка заемщика, ведь ему придется отдавать ровно половину от ежемесячной прибыли. От уровня зарплаты зависит сколько банк может дать взаймы. Также банку необходимо знать, на какую стоимость квартиры вы рассчитываете, и какая сумма будет выплачена в качестве первого взноса.
Часть банка при выдаче ипотеки, берут во внимание только официальные доходы, другие же, готовы учитывать дополнительные способы заработка. Но если заемщик не имеет официальных доходов, а лишь дополнительные, то в кредите будет отказано.
Кроме этого, некоторые банки требуют наличие поручителей, которые в случае неплатежеспособности заемщика, будут выплачивать его долги. Чем больше поручителей и чем выше их доходы, тем больше вы сможете взять кредит.
Не помешает воспользоваться услугами риелтора, выступающего посредником на рынке банковских услуг. Составив с ним договор, вы получите проверенного профессионала своего дела, который будет вести сделку от начала до конца и предвидит возможные подводные камни. Именно он подберет подходящий банк и сделает все, чтобы вы получили ипотеку.
Помимо вышесказанного, на размер ипотечного кредита оказывает влияние образование, стаж на последнем месте работы, возраст и другое.
