Индонезия, архипелаг из более чем 17 000 островов, предлагает разнообразные варианты недвижимости для местных жителей и иностранцев. От роскошных вилл на Бали до современных апартаментов в Джакарте, здесь есть что-то на любой вкус и бюджет. Рекомендуем – property in indonesia.
Типы недвижимости
- Виллы: Роскошные виллы с частными бассейнами, садами и другими удобствами популярны среди состоятельных покупателей и инвесторов.
- Апартаменты: Современные апартаменты в многоэтажных зданиях предлагают удобное и комфортное проживание в городских районах.
- Дома: Отдельно стоящие дома с собственными участками земли являются популярным вариантом для семей и тех, кто ищет более просторное жилье.
- Земельные участки: Земельные участки доступны для покупки и могут использоваться для строительства собственного дома или инвестиций.
Расположение
Популярные места для покупки недвижимости в Индонезии включают:
- Бали: Известный своими пляжами, храмами и культурой, Бали является популярным туристическим направлением и предлагает широкий выбор вилл и апартаментов.
- Джакарта: Столица Индонезии, Джакарта, является оживленным мегаполисом с современными апартаментами и домами.
- Бандунг: Город на острове Ява, Бандунг известен своими торговыми центрами и университетами, что делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
- Сурабая: Второй по величине город Индонезии, Сурабая предлагает смесь современных и исторических зданий.
Право собственности для иностранцев
Иностранцы могут владеть недвижимостью в Индонезии через компанию с ограниченной ответственностью (PT PMA). Это юридическое лицо позволяет иностранцам владеть землей и зданиями на срок до 30 лет с возможностью продления.
Налоги и сборы
При покупке недвижимости в Индонезии необходимо учитывать следующие налоги и сборы:
- Налог на переход права собственности (BPHTB): 5% от стоимости недвижимости.
- Налог на добавленную стоимость (НДС): 10% от стоимости недвижимости для новых зданий.
- Ежегодный налог на недвижимость (PBB): Варьируется в зависимости от местоположения и стоимости недвижимости.
Процесс покупки
Процесс покупки недвижимости в Индонезии обычно включает следующие шаги:
- Выбор и осмотр недвижимости.
- Переговоры и подписание предварительного договора купли-продажи.
- Оплата задатка.
- Проведение проверки права собственности.
- Подписание окончательного договора купли-продажи.
- Оплата оставшейся суммы и получение свидетельства о праве собственности.
Перспективы рынка
Рынок недвижимости в Индонезии в последние годы демонстрирует рост, чему способствуют растущая экономика и увеличение инвестиций. Ожидается, что этот рост продолжится в ближайшие годы, что делает Индонезию привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
