Что такое недвижимость и как определяется ее стоимость?

118 Что такое недвижимость и как определяется ее стоимость?Итак, что же такое недвижимость? Недвижимость — это в первую очередь вид имущества, который связан с землей, например, дом, здание, непосредственно сама земля. А единицы недвижимости, в свою очередь, классифицируются так: для чего куплена недвижимость, состояние и степень воссоздания.

Определение стоимости

Согласно классификации, стоимость недвижимости делится на такие составляющие:

Во-первых, это стоимость недвижимости на рынке. Уже по этой цене, вы приобретаете желанную недвижимость. Чем ниже цена, тем больше вероятность, что недвижимость купят. Во-вторых, это стоимость вкладываемых в нее инвестиций и процент отдачи. Чем больше данная стоимость, тем скорее всего, рыночная стоимость тоже будет больше.

В-третьих, – стоимость, в которую входит цена земли.

Методы расценки недвижимости

Для расценки недвижимости существует несколько методов или подходов:

  • Метод доходов. Оценка недвижимости, базой которого является определение стоимости с целью получения максимальной прибыли.
  • Метод сравнивания. Объект продажи сравнивается с аналогичным объектом и на основании этого выставляется цена. Узнать более подробно об определении стоимости, можно на сайте — http://www.rotenstein.ru/price/
  • Метод затрат.

Как получить максимум прибыли от недвижимости

Для начала нужно определиться в какую недвижимость вы хотите вкладывать ваши кровно заработанные деньги — зарубежную, либо отечественную. Затем разрабатывается план, согласно которому недвижимость должна окупиться в кратчайшие сроки.

Как разрабатывается план

Для того чтобы составить план, нам нужно знать, как его составлять. Итак, что должно входить в план.
Во-первых – целесообразность вложения средств. Решается, целесообразно ли вкладывать средства в данный вид недвижимости. Во-вторых, оценка количества вложенных средств. Данный пункт действителен, если вы все-таки решили вкладывать ваши средства. В-третьих, это срок окупаемости. Единица времени за которую вложенные средства вернутся обратно.

Составив план, представляется возможным точно определиться, нужен ли вам данный вид недвижимости, либо нет.

Зарубежная и отечественная недвижимость

Если вы еще не определились в какую недвижимость вкладывать деньги, то специалисты дают совет – вкладывайте и в зарубежную, и в отечественную, почему так? А сейчас все поймете. Зарубежная недвижимость для стран СНГ весьма дорогая, но у нее есть ряд преимуществ над отечественной:

Стабильность. Курс в странах Евросоюза практически стабилен, а это значит, что цена не будет сильно меняться. Качество стройки. В Европе вы покупаете гарантировано качественную недвижимость. Купленный дом либо участок земли вы сможете сдавать за приличную сумму, тем самым зарубежная недвижимость окупится гораздо быстрее, чем отечественная.

Заключение

Если у вас имеются огромные деньги, то для вас открываются огромные возможности на рынке зарубежной недвижимости, а если все-таки финансов недостаточно, то начинайте свой бизнес на отечественной недвижимости.

Добавить комментарий

Name and email are required. Your email address will not be published.